2025年湖北楼市展现出逆势韧性，地处湘鄂边界的石首市以“政策创新”破题，打破户籍壁垒吸引湖南毗邻地区居民安家置业，成为县域楼市差异化发展的典型样本。
作为与湖南省南县、华容、安乡三县地缘相近的“口子县”，石首市立足湘鄂边界地缘优势，聚焦区域人口流动特征，于2024年出台相应政策：明确湖南“南华安”三县居民在石首购房可享受6万元基础性奖补，并与本地居民同等享有针对农民、教师、二孩及三孩家庭等群体在中心城区购房的专项优惠政策。这一打破行政壁垒的举措，迅速吸引周边跨省购房群体，带动当地楼市需求显著升温。
学府壹号销售人员汪璐介绍，政策实施后，明显感受到湖南籍购房者的咨询量和成交量显著提升。学府壹号今年1至5月来自‘南华安’户籍的成交量已经超过了去年全年总和。得益于购房优惠政策，客户实际购房成本降低了10%以上，对促进成交起到了关键作用。
政策效应持续显现，石首楼市活力蓬勃。随着跨省交通、公共服务等配套措施的落地，越来越多周边居民选择在石首就业定居，区域协同发展为楼市注入持久动力。数据显示，2025年1至5月，“南华安”三县居民购房群体实现跨越式增长，较去年同期提升近两倍，城东新区等热点区域出现跨省安家热潮。
购房意向者房先生说：“我现在更倾向于在石首买房，一方面我已经在这边工作并安家落户，生活和就业都比较稳定；另一方面，石首的购房政策对我们华容人确实非常友好，能省下一大笔开支，让我更有信心在这里扎根。”
石首市通过创新政策打破行政壁垒，不仅有效激活了跨省购房需求，更促进了区域人口流动和公共服务共建共享，为县域楼市发展提供了新思路。随着区域协同发展的深入推进，这种"小切口、大效应"的政策创新有望持续释放活力。（记者：孙晓旭 通讯员：周小倩、余晶）
