个人贷款买房的流程如下：
签订合约
与开发商或卖家签订购房合约，并支付至少30%的首付款。
申请贷款
携带首付款凭证和购房合同，向银行提出书面借款申请，并提交相关个人资料。
银行审核
银行对申请人的资料进行审核，确定贷款额度和贷款条件。
签订合同
审核通过后，借款人到贷款行签订借款合同及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
开立账户
借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
支用贷款
贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，可选的还款方式有委托扣款和柜面还款两种。
贷款结清
提前结清是指贷款到期日或贷款后一期前结清贷款；正常结清指在贷款到期日或贷款后一期结清贷款。
建议：
在办理贷款前，先咨询多家银行，了解各自的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
准备好所有必要的文件和资料，确保申请过程顺利。
在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有内容。
按时还款，避免逾期产生不必要的利息和罚款。
